Ryzyko — rzecz szlachetna przy wynajmowaniu mieszkań

Jeśli chodzi o górne pułapy stawek czynszu w Moskwie, to ich określenie nie jest wcale proste. Например, wynajęcie mieszkania w penthousie Эдельвейс или Парке обеды może kosztować kilka setek tysięcy rubli miesięcznie, a jeśli mieszkanie ma powierzchnię 500 metrów kwadratowych, czynsz może sięgnąć nawet pół miliona rubli.

Z reguły tego rodzaju mieszkania są remontowane i przygotowywane z myślą o właścicielach, ale potem z jakichś powodów muszą oni zamieszkać gdzie indziej, na przykład wyjazd służbowy za granicę lub przeprowadzka do domu poza miastem.

Jeśli chodzi o ryzyka związane z wynajmem mieszkania w Moskwie, to omówimy je szczegółowo dalej w artykule. W przypadku samodzielnego poszukiwania właściciela, który zdecydował się wynająć mieszkanie, najemca jest narażony na większe ryzyko niż przy korzystaniu z usług profesjonalnej agencji nieruchomości.

Pierwszym problemem, z jakim może się spotkać najemca poszukujący mieszkania na własną rękę przez Internet, jest rozbieżność z tym, co napisano w ogłoszeniach. Z reguły takie mieszkania albo już dawno nie istnieją, albo w ogóle nigdy nie istniały.

Agencja nieruchomości dąży przede wszystkim do przyciągnięcia uwagi najemcy, a potem, podczas spotkania osobistego, zaoferuje mieszkania świadomie droższe. Ponadto agencje nieruchomości mogą ukrywać przed najemcą niektóre istotne kwestie przy sporządzaniu umowy najmu.

Może się zdarzyć, że mieszkanie jest wynajmowane na krótki okres, na przykład na dwa–trzy miesiące, a będą żądać zapłaty z góry za pół roku. Może też się okazać, że planowany jest wyburzenie budynku, a zaproponują podpisanie umowy na rok lub dłużej.

Następną pułapką są agencje informacyjne. Kiedy zadzwonisz pod numer podany w ogłoszeniu lub na stronie internetowej, operator, po uzyskaniu od Ciebie wszystkich danych, będzie nalegał, abyś przyjechał do ich biura w celu zawarcia umowy o współpracy. Po przyjeździe powiedziane Ci zostanie, że należy wpłacić pewną kwotę, aby zaczęli z Tobą pracować, i że kwota ta będzie niejako wliczona w czynsz za pierwszy miesiąc. Następnie otrzymasz jakieś listy mieszkań, dzięki którym oczywiście nic nie znajdziesz, a agencja już nie zwróci pieniędzy.