Perspektywy zakupu nieruchomości w Grecji

Popyt na obiekty nieruchomości wypoczynkowych w Grecji nadal rośnie w szybkim tempie. Dodatkowo na kształtowanie się cen w nowo powstających budynkach wpływają takie czynniki, jak drożejące materiały budowlane oraz wzrost cen samych działek. Obecnie w Grecji wyraźnie odczuwa się dojrzewanie prawdziwego boomu zagranicznych inwestycji, który przez długi czas omijał ten kraj. Przy tym w najbliższym okresie Grecji nie grozi problem przeludnienia terenów, który już występuje na kurortach w Hiszpanii, Włoszech i Francji. Bowiem w przeciwieństwie do wymienionych krajów, Grecja wciąż dysponuje dużą liczbą działek położonych na pierwszej linii brzegowej, i bez problemu można będzie kupić willę w Grecji bezpośrednio przy wybrzeżu. Greckiego wybrzeża wystarczy dla wszystkich, ponieważ długość linii brzegowej tego kraju wynosi ponad 15 tysięcy kilometrów.

Stabilny wzrost cen nieruchomości w Grecji obserwuje się przede wszystkim w tych miejscowościach, gdzie istnieje popyt zagranicznych nabywców na nieruchomości wypoczynkowe — mieszkania, wille, domy letniskowe. Na pierwszym miejscu pod względem popularności znajduje się półwysep Chalkidiki, następnie Kreta, Rodos, Korfu i inne znane kurorty.

Równie istotnym dla inwestorów faktem jest to, że zakup greckiej nieruchomości oraz wynajem apartamentów w Grecji są na razie znacznie tańsze niż w krajach konkurencyjnych. A ponieważ jest to stosunkowo nowy rynek, można z dużą pewnością mówić o gwarantowanym wzroście cen obiektów nadmorskich w najbliższych dekadach.

Zajrzeć w przyszłość

Po długim oczekiwaniu, zimą 2008 roku Rada Ministrów Grecji zatwierdziła plan rozwoju stref turystycznych. Plan ten znacznie ułatwi budowę dużych projektów z rozwiniętą infrastrukturą turystyczną, gdyż otwiera drogę do planowej realizacji mieszkalnych kompleksów kurortowych. Zgodnie z tym planem, w najbliższych latach w Grecji przewiduje się budowę klubów golfowych, dużych mieszkalnych kompleksów kurortowych, hoteli, marin, sal konferencyjnych, centrów SPA i wielu innych obiektów. Dzięki temu planowi Grecja stanie się popularnym kierunkiem turystycznym działającym przez cały rok.

Ale celem Ministerstwa Rozwoju Turystyki oraz Ministerstwa Środowiska, oprócz rozwoju wysokiej jakości infrastruktury turystycznej najwyższej klasy, jest zachowanie środowiska naturalnego, które reprezentują słynne na cały świat malownicze zatoki i greckie wyspy. Biorąc za przykład nieudane doświadczenia Hiszpanii, gdzie piękne wybrzeża zostały zabudowane betonem i zniszczone, rząd Grecji dąży do uniknięcia podobnych błędów. Nowe projekty ustaw mają na celu uporządkowanie chaotycznej zabudowy przybrzeżnych obszarów kraju.