Wycena biznesu

Aby prawidłowo wycenić biznes, trzeba się posłużyć dość skomplikowanymi formułami. Zachodnia wycena gruntów, nieruchomości i biznesu różni się od pracy naszych rzeczoznawców. Jak prawidłowo wycenić biznes — o tym opowiemy. W Rosji podchodzi się do tego nieco inaczej. Zachód wychodzi z założenia, że obroty przedsiębiorstwa są podstawą. Na przykład Anglicy (a dokładniej ich brokerzy biznesowi), mówiąc o cenie restauracji, przyrównują ją do obrotu za 4 miesiące. Cena apteki odpowiada obrotowi z 100 dni. W Rosji rzeczywisty dochód firmy jest znany wyłącznie jej właścicielowi. W końcu każdy ma inne koszty, a to nie jest brane pod uwagę. W związku z tym bardziej celowe byłoby uwzględnianie zysku, a nie obrotu. Mówiąc konkretniej, chodzi o dochód, który uznaje się za "czysty". Z zysku powinny być odjęte podatki, koszty, kary itd.

Obecnie inwestorzy muszą kupować biznesy działające w wynajmowanych lokalach. Cena takiego biznesu odpowiada dochodowi z 7–18 miesięcy. Ale można znaleźć wyjątki. Jeśli inwestor inwestuje kwotę równą dochodowi z trzydziestu miesięcy. Ta cena może wydawać się zawyżona. Ale jeśli wziąć pod uwagę, że to obejmuje również wartość nieruchomości i wyposażenia? Innymi słowy wycena przedsiębiorstwa to wycena akcji, samochodów, sprzętu itp. W ogóle najwyższa cena dla takiego biznesu to zysk odpowiadający 24, a czasem nawet 60 miesiącom. Oczywiście wszystko zależy od celów inwestora. Na przykład biznes może być kupiony po to, żeby później go odsprzedać. Tak więc nie wszystko zależy od zysku.

Lista czynników wpływających na wartość nie jest wyczerpująca. Na wartość mogą wpływać popyt na produkty i ich podaż. Im więcej firma ma klientów, tym droższy będzie biznes. Drugim czynnikiem jest rodzaj sprzedawanego biznesu. Bywa, że działalność firmy jest bardzo specyficzna. Z tego wynika, że pojawi się konieczność posiadania pewnych umiejętności. A to oznacza konieczność poszukiwania rzadkich specjalistów itd. Specyfika sugeruje też, że klientela może być nie tak szeroka. Warto podać przykład biznesu niespecyficznego. Myjnia samochodowa — wydaje się, że to trudno nazwać przedsiębiorstwem. A co jest potrzebne? Po prostu zaopatrzyć się we środki czystości we właściwym czasie. I nie potrzeba specjalistów, żeby dobrze umyć samochód. Świetny biznes! Wydatki niewielkie, brak trudności. Dla inwestorów opłaca się zapłacić za to więcej. Tak twierdzą sami inwestorzy. Jednak nie wszyscy tak myślą, co jest bardzo dobrze. Wyobraźcie sobie — wszędzie same myjnie samochodowe. Cel, z jakim inwestor nabywa biznes, ma duże znaczenie. Mogą bowiem występować jakieś osobiste przesłanki, które wcale nie dotyczą pieniędzy czy zysku. W takim wypadku można przepłacić. Cena zależy od ryzyka i aktywów... Należy również zwracać uwagę na motywy. Możesz nie być świadomy, że sprzedawca chce pozbyć się swojego biznesu z powodu silniejszego konkurenta, który pojawił się w pobliżu. W większości przypadków firma wyceniająca świadczy także inne usługi wyceny – wycenę samochodów, wycenę majątku.