Jak przeprowadzić wycenę biznesu.

Wycena wartości przedsiębiorstwa może być przeprowadzana różnymi metodami. Każda metodologia zasługuje na omówienie w odpowiednim kursie. W tym artykule przedstawiono jedynie niektóre z najbardziej popularnych metod. Wycena wartości przedsiębiorstwa w głównej mierze obejmuje ocenę majątku, ocenę własności intelektualnej oraz ocenę znaku towarowego, ale występują też inne metody wyceny.

1. Metoda możliwości samodzielnego spłacenia się firmy.
Ta metoda jest stosowana najczęściej. Kupujący, chcący nabyć biznes, oblicza, jaką kwotę zadłużenia może bez problemu spłacić, jeśli zakup zostanie sfinansowany kredytem. Powinien postępować w następujący sposób: początkowo oszacować wartość, jaką segment działalności może generować rocznie. Biorąc pod uwagę, że kwota kredytu nie powinna przekraczać 70–80% całych dochodów firmy, a kredyt musi zostać spłacony w określonym terminie, wylicza się rozsądną kwotę środków kredytowych, w wyniku czego obliczana jest pełna cena segmentu biznesu.

2. Metoda dochodu przewyższającego.
Tę metodę stosuje się dla każdego segmentu działalności, który przynosi zyski. Korzystając z tej metody, potencjalny nabywca zakłada, że segment działalności jest wart tyle samo co jego aktywa.

3. Wycena wartości netto przedsiębiorstwa.
Taka metoda stosowana jest niezwykle rzadko. Od sumy aktywów firmy odejmuje się sumę zobowiązań. Otrzymany wynik, jako reguła, wykorzystuje się jako dodatkowy argument podczas negocjacji biznesowych pomiędzy kupującym a sprzedającym.
Sposobów wyceny przedsiębiorstwa jest ogromna liczba, to tylko te najbardziej popularne. Dla tego aby
przeprowadzić wycenę nieruchomości<, należy starannie dobrać niezależną firmę wyceniającą. W tym celu można zorganizować specjalistyczny przetarg. Specjaliści wyceny określą informacje dotyczące segmentu działalności i będą musieli przedstawić propozycje dotyczące terminów przeprowadzenia wyceny oraz kosztów wszystkich prac związanych z wyceną. Prawo może stawiać państwowe wymagania wobec niezależnych specjalistów wyceny. Na przykład specjalista nie powinien należeć do grona założycieli, akcjonariuszy ani być osobą pełniącą funkcję w wycenianej firmie, nie powinien mieć interesów związanych z wyceną firmy z żadnej strony oraz posiadać określonych obowiązków i praw w wycenianej firmie.

Specjalista wyceny powinien sam obliczyć budżet wyceny. Z reguły taki specjalista pracuje za stawkę godzinową, średnio od 20 do 50 dolarów za godzinę. Specjalista wyceny jest zobowiązany uprzednio ubezpieczyć swoją odpowiedzialność cywilnoprawną, ponieważ bez specjalistycznej polisy podpisanie umowy wyceny jest po prostu niemożliwe. Z ekspertem wyceny zawiera się umowę, w której powinno być wskazane: dokładny opis obiektu wyceny, rodzaj określanej wartości obiektu, wynagrodzenie rzeczoznawcy oraz informacje o ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnoprawnej specjalisty wyceny.

Jak regla, okres wyceny wartości przedsiębiorstwa nie przekracza półtora miesiąca, chociaż mogą występować i dłuższe terminy. Pomijając wszelkie szczegóły, procesy przygotowawcze związane z wyceną przedsiębiorstwa zajmują zazwyczaj znacznie więcej czasu niż sama wycena. Po zakończeniu wyceny specjalista powinien sporządzić raport, który obligatoryjnie musi być poświadczony specjalnym podpisem i pieczęcią. W sprawozdaniu nie powinno być nieprecyzyjnych ani sprzecznych informacji, a wszystkie główne punkty powinny być rzetelnie omówione. Oczywiście informacje o firmie mogą zostać wykorzystane jako finansowy wywiad przez specjalistę wyceny, ponieważ musi on uzyskać pełne informacje o firmie. W takim przypadku należy zwrócić się do już sprawdzonej firmy wyceniającej, która będzie starannie dbać o poufność i kontrolować własny wizerunek.