RDF kupił 30 procent akcji holdingu Kwartstroj

W spółce «Kwartstroj» pojawił się nowy akcjonariusz. Russia Development Fund (RDF) nabył 30 procent akcji spółki, powiedział Maksim Kunin, partner zarządzający organizacji Investment Management Group. Według niego spółka wyemitowała dodatkową emisję akcji, którą kupił fundusz.

Informacje o transakcji potwierdził dyrektor zarządzający «Kwartstroja» Aleksandr Delis. D. Stanaford, będący partnerem zarządzającym organizacji CB Richard Ellis, także zna szczegóły przeprowadzonej transakcji — ta firma była konsultantem. D. Stanaford twierdzi, że to pierwsza transakcja na rynku, która nie jest związana z aktywami kryzysowymi.

Strony wolą nie ujawniać całkowitej wartości transakcji. Kunin zaznacza, że transakcja jest rynkowa, ponieważ fundusz rozpoczął przed rosyjskim kryzysem negocjacje dotyczące wejścia do kapitału.

Na chwilę obecną w portfelu «Kwartstroja» znajduje się około 3 mln m kw. nieruchomości komercyjnych i mieszkalnych na różnych etapach gotowości w Moskwie, Wołgogradzie, Kazachstanie i Niżnym Nowogrodzie. Z tego około 250 000 m kw. jest już w budowie.

Michail Gets, partner zarządzający organizacji «Nowa Jakość», ocenia całą firmę «Kwartstroj» na około $500 mln. Wynika z tego, że za 30 procent Russia Development Fund mógł zapłacić ponad $150 mln.

Według Delisa wszystkie środki uzyskane z pakietu zostaną przeznaczone na rozwój «Kwartstroja». Partnerzy mówią, że do 2010 roku zamierzają zainwestować w rozwój projektów spółki około 120 milionów euro.

Kunin wyjaśnia wybór partnera tym, że w przeciwieństwie do pozostałych deweloperów spółka «Kwartstroj» ma duże doświadczenie w przetrwaniu: „Przetrwała kryzys w 1998 r. w Rosji i w 2007 r. w Kazachstanie”. A A. Delis stwierdza, że z pojawieniem się RDF, dzięki jego akcjonariuszom, spółka jest w stanie pozyskiwać środki kredytowe na bardziej korzystnych warunkach.

Wcześniej podawano, że Russia Development Fund zamierza wspomóc pozyskanie ponad 450 mln euro. Później Kunin mówił, że udało się pozyskać około 180 mln euro.

Dziś w Investment Management Group nie ujawnia się wartości pozyskanych środków. Głównymi inwestorami funduszu są Aberdeen Indirect Partners II, Immoeast, Europejski Bank Odbudowy i Rozwoju (około 75 mln euro).

Pierwszą transakcją funduszu było nabycie 25% petersburskiego holdingu «Okhta Group» (portfel inwestycyjny — około 600 tys. m kw.).

Wśród obiektów wybudowanych przez «Kwartstroj» są osiedle mieszkaniowe i centrum biznesowe w Ałmaty (Kazachstan), «Kwartal Europejski» w Niżnym Nowogrodzie, osiedle mieszkaniowe «Admiral Town» w Wołgogradzie. W realizacji znajdują się centra biznesowe klasy B+ w Niżnym Nowogrodzie, Moskwie i Wołgogradzie. Strona holdingu: http: //kvartstroy. ru