Budownictwo monolityczne: szybki rozwój, nowoczesne technologie i zalety.
Siedmiomilowe» buty monolitycznego budownictwa
Postanowiliście kupić mieszkanie? Luksusowe mieszkanie gdzieś, oczywiście nie w samym centrum, ale też nie na peryferiach? Zastanawiacie się, od czego zacząć? Zacząć trzeba od wyboru dewelopera — przecież nie chcecie przepłacać agencjom, skoro można kupić mieszkanie bezpośrednio u samego dewelopera nowej inwestycji. Kupno mieszkania od dewelopera, oprócz optymalnej ceny, ma jeszcze jedną istotną zaletę: z reguły deweloperzy luksusowych inwestycji po sprzedaży mieszkań sami pełnią funkcję zarządcy i nadal obsługują osiedle. I to, przyznacie, nie jest sprawa bez znaczenia. Myślę, że nie raz mieliście do czynienia z moskiewskimi służbami komunalnymi, od których coś załatwić można tylko w jeden sposób – betonując całą tę kompanię w betonowe «buty», jak to robili włoscy chłopcy z Cosa Nostra. Biorąc pod uwagę, że nie jesteśmy we Włoszech, a szalone lata 90. są już za nami, optymalnym wyborem będzie deweloper gwarantujący dalszą obsługę komunalną waszego przyszłego domu.
Wybrawszy dewelopera nowej inwestycji, będziemy wybierać typ «waszego» domu. Najlepszym rozwiązaniem jest monolityczna nowa inwestycja, gdzieś niedaleko centrum stolicy. Myślicie, że znalezienie luksusowej inwestycji w dobrej dzielnicy to utopia? Wcale nie — dziś jest to całkiem możliwe. Wynika to z faktu, że monolityczne luksusowe inwestycje realizowane są głównie metodą punktowej zabudowy. Oznacza to, że monolityczną luksusową inwestycję wpisuje się w zamieszkały rejon Moskwy; taka inwestycja posiada strzeżony teren oraz własne place sportowe, place zabaw itp.
Czemu, zapytacie, możliwe jest «wpisanie» nowej inwestycji w już dawno ukształtowaną zabudowę? Jest to możliwe dzięki specyfice wznoszenia budynków monolitycznych. Przy budowie monolitycznej inwestycji wykonawcy nie są związani sztywnymi ramami typowych wymiarów — rozstaw konstrukcji przy budowie moskiewskiej inwestycji może wynosić od 16 do 20 m, czyli szerokość budynku można regulować w różnych zakresach. Budownictwo monolityczne to wznoszenie szkieletu nowego budynku metodą etapowego zalewania betonu za pomocą specjalnych szalunków. Przy tym wszystkie instalacje są zaprojektowane z wyprzedzeniem i również zalewane betonem.
W podobny sposób wzniesiono kompleks mieszkaniowy przy ul. Nizhegorodskaja 84 w Południowo‑Wschodnim Okręgu Administracyjnym Moskwy, który nazwano «Rodnik». To 18‑piętrowy budynek monolityczno‑ceglany z dwoma klatkami schodowymi. Inwestycja «Rodnik» ma dogodne położenie i rozbudowaną infrastrukturę. W pobliżu znajdują się wszystkie niezbędne obiekty użyteczności publicznej: przedszkole, szkoła, przychodnia, centrum kręgli, klub fitness, biblioteka, kasa oszczędnościowa, kino «Rubin». Centra handlowe: «Zvezdochka», «3D», kawiarnie i restauracje: «Yakitoria», «Planeta Sushi», «Birsztasse»; supermarkety: «Gorod», «Auchan» itd.
Dzięki technologii monolitycznego wznoszenia budynku luksusowe mieszkania w inwestycji «Rodnik» charakteryzują się zwiększonym poziomem oszczędzania ciepła nawet w zimie oraz wysoką izolacją akustyczną. Sufity i ściany luksusowych mieszkań w «Rodnik» mają idealnie gładką powierzchnię, którą nie zawsze łatwo osiągnąć w zwykłych murowanych domach. Osiadanie budynku «Rodnik» jest równomierne, co pozwala uniknąć pęknięć, które powstają w domach z cegły. Obciążenie stropów międzykondygnacyjnych w luksusowej inwestycji «Rodnik» jest prawie 3 razy większe niż w domach panelowych, co pozwala instalować w luksusowych mieszkaniach ciężkie urządzenia, takie jak jacuzzi, baseny czy sauny itd. Innymi słowy, zaplanowanie i zamontowanie domowej sauny niestandardowych rozmiarów lub ciężkiego basenu jest bezpieczne tylko w takim luksusowym monolitycznym budynku «Rodnik»; w domu murowanym byłoby to dość problematyczne.
Jak się przekonaliście, kupić luksusowe mieszkanie jest łatwo, ale wybrać dokładnie takie, które spełnia wszystkie współczesne wymagania i ma być «na wieki», to niełatwe zadanie. Nawiasem mówiąc, luksusowa inwestycja «Rodnik» przetrwa co najmniej 200 lat, chociaż niektórzy specjaliści twierdzą, że i za 300 lat będzie jak nowa.