Pójdę do budownictwa. Niech mnie nauczą

Światowy kryzys finansowy uderzył przede wszystkim w sektor bankowy i budowlany. Dziś wielu deweloperów zamyka lub wstrzymuje swoje projekty, nawet wielkie budowy są zamrożone. Jednak, paradoksalnie, nawet w tych warunkach znajdują się jeszcze śmiałkowie, którzy decydują się otwierać firmy budowlane. Mają rację: niezależnie od okoliczności budownictwo będzie się odbywać, choć nie w takim zakresie jak wcześniej. Oczywiście ryzykować dziś mogą tylko duże organizacje. Najlepszą formą pozyskania kapitału dla nich jest utworzenie otwartych spółek akcyjnych, ponieważ wówczas liczba założycieli może być nieograniczona, a tym samym rosną szanse i możliwości pozyskania inwestycji.
Należy jednak rozumieć, że procedura zakładania takiej spółki będzie bardzo skomplikowana. I to nie tylko od strony finansowej, lecz także pod względem rozwiązania wszystkich kwestii organizacyjnych.

Po pierwsze, nowo utworzoną organizację trzeba będzie zarejestrować. Procedura rejestracji dla spółek akcyjnych jest taka sama jak dla każdego innego podmiotu prawnego. Jednak po otrzymaniu dokumentów na spółkę jej założycieli czeka jeszcze jedna nie mniej, a może nawet bardziej nużąca formalność: rejestracja akcji. Uchylić się od tego nie można: prawo przewidziało bardzo surowe środki odpowiedzialności.

Aby rejestracja akcji powiodła się, należy zwrócić się do ФСФР (to właśnie jemu ustawa delegowała uprawnienia rejestratora) i przedstawić następujący pakiet dokumentów:
1) wniosek w ustalonej formie;
2) notarialnie poświadczoną kopię zaświadczenia o państwowej rejestracji spółki;
3) uchwałę właściwego organu o emisji papierów wartościowych;
4) wyciąg z protokołu zebrania, na którym podjęto decyzję właściwego organu (kopia poświadczona w zwykłym trybie);
5) dwie kwity potwierdzające wpłatę opłaty państwowej. Pierwszą opłatę uiszcza się za rozpatrzenie wniosku o rejestrację. Jej wysokość wynosi 1 000 rubli. Drugą – na wypadek podjęcia pozytywnej decyzji o rejestracji (od 10 000 do 100 000, w zależności od sposobu rozmieszczenia akcji);
6) zaświadczenie o pełnej wpłacie kapitału zakładowego;
7) notarialnie poświadczone kopie dokumentów założycielskich;
8) pismo o nadaniu ОКВЭД;
9) inne dokumenty.

Po drugie, trzeba będzie uzyskać wszystkie pozwolenia na prowadzenie działalności budowlanej. Uzyskanie licencji budowlanej zostało zniesione od lipca 2008 roku, jednak to wcale nie oznacza, że teraz każda organizacja może przyjąć na siebie funkcję dewelopera. Jak to często bywa, zamykając jedne drzwi, ustawodawca nieuchronnie otworzy inne, gdzie z wszystkimi dokumentami już będzie czekał nowy urzędnik. Dlatego, aby otworzyć firmę budowlaną, koniecznie trzeba będzie uzyskać cały szereg różnych zezwoleń i uzgodnień.