Как подготовить частный дом и дачу к морозам: осенний чек-лист

Подготовка к зиме - это не генеральный ремонт. Смысл осеннего обхода в том, чтобы найти небольшие дефекты до того, как вода замёрзнет, крыша окажется под снегом, а отопление понадобится круглосуточно. Начните снаружи, затем переходите к воде, теплу и электричеству.

1. Пройдите вокруг дома после дождя

Дождливый день показывает то, чего не видно в сухую погоду: переполненный желоб, лужу у фундамента, мокрый откос, протечку вокруг трубы и воду под крыльцом. Сфотографируйте дефекты и устраните сначала те, через которые вода попадает в конструкцию.

• Очистите желоба, воронки и водосточные трубы от листьев; вода должна уходить от фундамента.
• Осмотрите кровлю с земли или из безопасного места: смещённые листы, повреждённые примыкания и следы протечки должен исправлять специалист.
• Уберите ветви, которые касаются крыши, проводов или могут упасть на дом при мокром снеге.
• Проверьте наружные двери, окна, подвальные продухи и места ввода труб и кабелей.
• Не перекрывайте вентиляционные каналы ради тепла: конденсат и плесень обходятся дороже небольшой экономии.

2. Защитите воду от замерзания

Уберите садовые шланги, слейте из них воду и храните без резких перегибов. Перекройте отдельную линию наружного крана, если она предусмотрена, затем откройте кран для слива остатка воды. Колодцы, насосы, фильтры и поливочные системы готовьте по инструкции производителя: универсального порядка для всех схем нет.

В отапливаемом доме проверьте трубы у наружных стен, в подполе, гараже и неотапливаемой пристройке. Теплоизоляция уменьшает риск, но не спасает при длительном минусе без отопления. Если труба уже замёрзла, не грейте её открытым огнём: перекройте воду и вызывайте специалиста.

3. Проверьте отопление до первого холодного вечера

Газовый или жидкотопливный котёл должен обслуживать квалифицированный специалист. Не снимайте защиту, не отключайте автоматику и не меняйте настройки горелки самостоятельно. Для электрического отопления проверьте состояние кабеля, вилки, розетки и автомата защиты; мощные обогреватели не подключают к случайному удлинителю или тройнику.

Для печи и камина обязательны исправная кладка, нормальная тяга и свободный дымовой канал. Правила пожарной безопасности Беларуси требуют ежегодно перед отопительным периодом очищать от сажи дымовые трубы печей и теплогенерирующих аппаратов на твёрдом или жидком топливе, а также проверять исправность печи и дымовых каналов.

Печь нельзя запускать, если

• в кладке или дымоходе есть сквозные трещины, осыпание или следы перегрева;
• дым возвращается в помещение или тяга нестабильна;
• топочная дверца не закрывается, а перед топкой нет исправной негорючей защиты пола;
• рядом хранятся дрова, одежда, бумага и другие горючие материалы;
• дымоход давно не чистили или его состояние невозможно проверить.

4. Проверьте извещатели и путь выхода

Нажмите тестовую кнопку автономного пожарного извещателя, замените разряженную батарею и очистите корпус от пыли. В доме с печью, камином, котлом или другим прибором горения полезен отдельный сертифицированный датчик угарного газа, установленный по инструкции производителя. Пожарный извещатель и датчик CO выполняют разные задачи и не заменяют друг друга.

У входа должен быть свободный проход, ключи - в понятном для семьи месте, фонарь - заряжен. Огнетушитель держат там, откуда его можно взять по пути к выходу, а не за очагом возгорания. При пожаре приоритет - вывести людей, позвонить 101 или 112 и не возвращаться за вещами.

5. Уберите перегрузки в электросети

• Замените розетки и вилки, которые греются, искрят, пахнут пластиком или держат контакт неплотно.
• Не соединяйте несколько удлинителей и не включайте два мощных обогревателя в одну колодку.
• Проверьте наружное освещение, кабели и розетки на влагозащиту и повреждение изоляции.
• Подпишите автоматы в щитке, чтобы быстро отключить нужную линию при аварии.
• Для генератора предусмотрите только безопасную схему подключения, выполненную электриком; никогда не запускайте двигатель в доме, подвале или гараже.

6. Подготовьте двор и запас на случай непогоды

Уберите лёгкую мебель, инструменты и ёмкости, которые унесёт ветер или разорвёт замёрзшая вода. Проверьте наружные ступени, перила и освещение. Лопату, песок или безопасный противогололёдный материал положите так, чтобы до них можно было добраться после снегопада, не проходя по скользкому двору.

Домашний аварийный запас не должен превращаться в склад. Достаточно фонарей, батареек, заряженного внешнего аккумулятора, питьевой воды, простых продуктов, аптечки и списка телефонов служб. Раз в сезон проверяйте сроки годности и заряд.

7. Если дача остаётся без отопления

1. Перекройте подачу воды и полностью слейте систему, включая бойлер, насос, фильтры, бачки и наружные линии, строго по инструкциям оборудования.
2. Не заливайте автомобильный антифриз в питьевой водопровод. Для отдельных санитарных сифонов применяют только средства, прямо предназначенные для такой консервации.
3. Отключите ненужные электроприборы, разморозьте и высушите холодильник, оставив дверцу приоткрытой.
4. Уберите продукты, семена и текстиль, которые привлекают грызунов или впитывают сырость.
5. Закройте окна и воду, но не блокируйте предусмотренную вентиляцию. Попросите соседа или председателя товарищества сообщить о повреждении крыши, двери или линии электропередачи.

Что поручить специалисту

Осмотр и ремонт газового оборудования, котла, дымохода, электропроводки, кровли на высоте и сложной системы водоснабжения - не подходящие задачи для эксперимента перед зимой. Вызов мастера осенью обычно дешевле аварийного ремонта в мороз.